Gerbrandyweg 18, Gouda

Op een prachtige plek direct, zeer centraal gelegen, staat deze vrijstaande geschakelde woning met garage. De woning is gesitueerd op een rustige locatie en is omgeven door een fraai aangelegde tuin welke voorzien is van diverse fruitbomen. Deze 5-kamerwoning is zeer goed onderhouden en volledig geïsoleerd. Centraal gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels, het centraal station en het centrum.

Indeling: begane grond:
Entree, hal met meterkast (8 groepen, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). De hal is voorzien van een betegeld vloer met vloerverwarming. Toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset met een fonteintje (2013)
Vanuit de hal is de vaste trapopgang naar de bovengelegen verdieping.

De royale woonkamer met een semi open keuken aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een riante hoekopstelling voorzien van onder- en bovenkasten, een fraai hardstenen aanrechtblad met spoelbak en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron en een koel-/vriescombinatie.
De woonkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming (2008), gestucte wandafwerking, brede vensterbanken en openslaande deur naar de achtergelegen tuin. De Z-woonkamer is eveneens voorzien van een gashaard met een marmeren schouw. Aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd. De achter tuin is fraai aangelegd en voorzien van diverse bomen en struiken, waar u heerlijke bramen, druiven, frambozen. pruimen, appels en aardbeien kunt oogsten.

De aangebouwde garage is vanuit de hal bereikbaar en voorzien van een kanteldeur met een loopdeur, elektra en een vaste kastenwand en werkbank. Parkeergelegenheid op eigen oprit aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met veel lichtinval door het zijraam. Ruime overloop met toegang naar de 2 slaapkamers (voorheen 3) en badkamer.
Een royale slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2) is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer en een bergkast onder de trap. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, hoekbad met jacuzzi, wastafelmeubel, wandcloset en een aansluiting voor de wasmachine. Vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Ruime voorzolder met berging achter de knieschotten. Slaapkamer aan de voorzijde welke voorzien is van een laminaatvloer. De overige kamer is voorzien van opstelling van wasmachine en -droger, vaste kast met opstelling van de c.v.-ketel (Remeha Combiketel 2014), bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
- Mooie ligging in rustige straat met voorzieningen op korte afstand aanwezig;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming (2008);
- Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtergelegen tuin op het Zuiden gelegen;
- Voorzien van voor-, zij- en achtertuin met diverse fruitbomen;
- Totaal 4 (voorheen 5) slaapkamers;
- Aangebouwde stenen garage met oprit en parkeergelegenheid;
- Energielabel A, geldig tot 2031;
- Volledig geïsoleerde woning met een laag energieverbruik;
- Zeer centrale ligging, op loop- en fietsafstand van het centraal station, centrum en overige voorzieningen.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.